Lorsque vous louez une maison ou un appartement, vous vous engagez à restituer ce bien, à la fin du bail, dans le même état que celui où vous l’avez reçu : c’est ce que la loi appelle « le pristin état ». En pratique, qu’est-ce que cela implique ?
Lorsqu’un géomètre expert assermenté constate l’état d’un bien à la fin d’un bail, son rôle est non seulement de relever des différences locatives à partir du rapport d’état des lieux d’entrée, mais aussi d’évaluer le coût de la remise en état et de le répartir entre propriétaire et locataire. Comment procède-t-il ?
Rendu obligatoire par la loi, l’état des lieux d’entrée dressé avant le début d’un bail locatif est un élément essentiel pour protéger les droits du propriétaire et du locataire. À quoi ressemble un état des lieux établi dans les règles de l’art ?
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